Aanbestedingsdossier Casino-Kursaal goedgekeurd: start werken voorzien vanaf 1 september 2026

Knokke-Heist, 19 december 2025 - De Gemeenteraad van Knokke-Heist heeft op 18 december de volledige aanbestedingsdocumenten voor projectzone Casino-kursaal, op basis van het ontwerp van Barozzi-Veiga & Tab Architects goedgekeurd. Het gaat om de gunningsleidraad, bestaande uit de administratieve, technische en contractuele bepalingen alsook de bestekken, meetstaten en plannenset. In totaal goed voor een omvangrijk dossier van niet minder dan 1500 unieke documenten. Dit stelt aannemers in staat om een offerte op te maken.

19 december 2025

Met deze beslissing sluit het gemeentebestuur een belangrijke voorbereidingsfase af. 2026 wordt het jaar waarin Projectzone Casino-Kursaal definitief in uitvoering gaat.

“De start van de werken is vastgelegd op 1 september 2026, bewust na de toeristische zomermaanden en na de bouwstop, zodat de opstart in rustige en veilige omstandigheden kan verlopen”, aldus burgemeester Cathy Coudyser.

Selectie van aannemersgroepen en verdere timing

Op vrijdag 19 december beslist het College over de selectie van de aannemersgroepen die worden uitgenodigd om een offerte in te dienen. Op dit moment is er nog geen aanstelling van een aannemer. De geselecteerde partijen ontvangen in de daaropvolgende dagen het volledige aanbestedingsdossier, zoals goedgekeurd door de Gemeenteraad.

De indiening van de offertes wordt verwacht tegen eind maart 2026. Daarna volgt een grondige inhoudelijke en technische beoordeling. De effectieve gunning van de opdracht is voorzien in juni 2026.

Het bestuur benadrukt dat de beslissingen van 18 en 19 december cruciale stappen zijn richting de effectieve uitvoering van het project. Na een zorgvuldig voorbereidend traject dat in 2019 van start ging - met onder meer de projectdefinitie, de organisatie van de architectuurwedstrijd, de vaststelling van het RUP, het definitief ontwerp en de omgevingsvergunningsprocedure - is nu ook het volledige aanbestedingsdossier afgerond. Daarmee maakt het project de overgang van voorbereiding naar uitvoering, met de gunning als volgende belangrijke mijlpaal.

Inhoud van de opdracht: complexe werken en erfgoedzorg

De opdracht omvat omvangrijke en technisch complexe werken. In september 2026 starten de effectieve werken ter hoogte van de Canadasquare. Fase 1 vangt aan met het realiseren van een gesloten bouwkuip, een technisch huzarenstukje dat doorloopt tot eind 2027:

ongeveer 500 lopende meter diepwanden tot 30 meter diep
een bouwput van 15 meter diep, waarvoor in deze fase een grondverzet van circa 140.000 m³ is voorzien
In het voorjaar van 2027 wordt de maximale diepte van de bouwput bereikt. Daarna volgen de uitvoering van de trekpalen en geothermische boringen en het storten van de bodemplaat.

Bescherming van de Magrittezaal

Een wezenlijk onderdeel van het aanbestedingsdossier betreft de renovatie van de Magrittezaal, een beschermd monument met een hoge erfgoedwaarde. Om dit erfgoed maximaal te vrijwaren, werkte het multidisciplinair ontwerpteam nauw samen met erfgoedspecialist Barbara Van der Wee, stabiliteitsbureau Bollinger-Grohmann en HP Engineers.

Samen ontwikkelden zij een omzichtige en doorgedreven beschermingsstrategie, met specifieke technische en organisatorische maatregelen die ervoor moeten zorgen dat de Magrittezaal veilig doorheen alle fases van de werkzaamheden wordt geleid. Deze erfgoedzorg is integraal opgenomen in het aanbestedingsdossier en vormt een belangrijk aandachtspunt voor de geselecteerde aannemersgroepen.

Impact op de omgeving

Het bestuur streeft ernaar de hinder voor bezoekers en omwonenden tot een minimum te beperken. De toegankelijkheid tot het Casino en La Réserve blijft tijdens de werken gegarandeerd via duidelijke signalisatie.

Verdere details over mogelijke omleidingen, parkeersituaties en andere tijdelijke maatregelen worden tijdig gecommuniceerd via de gekende gemeentelijke kanalen, zoals de digitale nieuwsbrief en sociale media.